新聞摘要
- 「遠雄綠禾」正處於40米永安路首排、親水綠堤角地，基地方正占地約1550坪，為重劃區(qū)最核心之區(qū)位。
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遠雄綠禾將自然界仿生擬態(tài)的手法融入設計靈感，創(chuàng)造出原生感空間風格。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據國發(fā)會資料，統(tǒng)計2023年前4月北中南三大科技園區(qū)營業(yè)額，南科以約4,585億元正式超車竹科，以「升級版」竹科模式超展開，邁向全臺最大半導體研發(fā)聚落，而南科身為驅動臺南經濟引擎，隨著臺積電5奈米、3奈米等先進製程落腳，全球前三大半導體製造設備商TEL集團、聯(lián)電、ASML、默克等相繼卡位擴廠，持續(xù)壯大南臺灣科技廊帶，將帶來9.3萬名就業(yè)機會，在南科菁英及周邊供應鏈帶動下，高所得高消費人口，創(chuàng)造龐大住宅需求，成為支撐房地產市場最強動能，自住客買房有抓緊時機一次到位的趨勢。
臺南房市向來受到國道、快速道路牽動，尤其沿著交流道購屋更是民眾入手的隱形趨動力，像是北外環(huán)道路，可串聯(lián)國道、南科及臺南市區(qū)，綿密交通路網、迅接各大生活圈，位處南科生活圈的鹽行國中重劃區(qū)被譽為交通動線最強大的重劃區(qū)，以區(qū)域首發(fā)案「遠雄綠禾」為例，5分鐘直上北外環(huán)長和路匝道，往東接軌南科；往西暢達安南、北區(qū)、中西區(qū)、安平，約15分鐘距離抵南科與市區(qū)，目前實登戶數(shù)達118筆，住宅單價落在37~46萬元之間，房價穩(wěn)坐4字頭，而看好區(qū)域後勢，包括寶佳、春福、京城、宏普、昌禾、鉅虹、和發(fā)建設等大型建商紛紛在此區(qū)購地，數(shù)百億新案蓄勢待發(fā)。
此外，同為南科生活圈的新市、善化地區(qū)房價更未見鬆動，像是位於新市新和重劃區(qū)的「世界南科」最高成交紀錄為21樓戶每坪達45.3萬元，均價約40萬元，另外同在新市的「宗大敘山」也見42.2萬元交易紀錄，在善化LM特區(qū)的電梯公寓「恆鵬陽光四季」2樓戶則成交達41.2萬元。
自住購屋回歸市場基本面，偏向選擇「保值地段」、「宜居產品」，逐漸有從較外圍的南科郊區(qū)往南科市區(qū)第一環(huán)移動的現(xiàn)象。鹽行國中重劃區(qū)，近距都會市區(qū)核心、南科產業(yè)廊帶，交通與生活機能的先天優(yōu)勢難以撼動，同為南科生活圈的新市、善化地區(qū)房價在未見鬆動下，購屋客更願意往市區(qū)移動，而位於交通樞紐的重劃區(qū)便成首選。「遠雄綠禾」正處於40米永安路首排、親水綠堤角地，基地方正占地約1550坪，為重劃區(qū)最核心之區(qū)位。
該案行銷經理黃鼎鈞表示，年輕的園區(qū)工作族群重視生活品味，尤其著重社區(qū)質感，「遠雄綠禾」規(guī)劃244戶，維持住戶質感、社區(qū)營運量體適中，且3房做到戶戶邊間、衛(wèi)浴均有對外窗，具備採光通風，結構耐震係數(shù)超越法規(guī)達0.32G，並融合自住宜居三大設計，運用「風車型配置」、「跳層陽臺」、「斜屋頂綠化」，室內配置5+5mm膠合玻璃、YKK氣密窗，達到降噪降溫節(jié)能之效用，加上電動車位線架預留規(guī)劃、雨水回收設計，相當切合時下注重的綠色永續(xù)概念。
遠雄綠禾戶外花園泳池相當受到換屋客喜愛。
社區(qū)公設項目亦十分豐富，除有內、外景觀中庭，包括花園泳池、健身房、瑜珈室、多功能共享交誼廳、兒童遊戲室、戶外休閒區(qū)等。公設則與建築、景觀呼應，將自然界仿生擬態(tài)的手法融入設計靈感，創(chuàng)造出原生感空間風格，延伸了戶外綠意，由內而外整體社區(qū)場域猶如一座城市花園，是城市裡的自然靜區(qū)，同時也將新型態(tài)的設計趨勢引進臺南。
